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Family Office

Familie kann man sich nicht aussuchen –uns schon

Was wäre, wenn Dir der Staat eine Wohnung schenkt?

0,0 Mio. €48,5 Mio. €48,5 Mio. €

Investitionsvolumen

0 kg1.000.000 kg1.000.000 kg

CO₂ gespart

0 m²15.828 m²15.828 m²

Wohnfläche im Bestand

Das Entscheidungsmodell

Das Cockpit für Dein Investment

Vier Perspektiven führen von der Substanz zu einer nachvollziehbaren Entscheidung.


01
Immobilie

Substanz verstehen

Lage, Zustand, Energie und Entwicklungspotenzial einordnen.

Inflationsschutz

Sachwert statt stiller Kaufkraftverlust.

Immobilien können langfristig einen realen Gegenwert sichern. Entscheidend sind Lage, Substanz, Mietnachfrage und der bezahlte Einstiegspreis.

Werthebel Sanierung

Aus Bestand wird Zukunft.

BWB prüft Objekte mit Entwicklungspotenzial, plant die Sanierung und macht Kosten, Qualität und Wirkung vor dem Kauf sichtbar.

02
Vermögensaufbau

Vermögen planbar aufbauen

Tilgung, Wertsteigerung und Steuereffekte als langfristigen Hebel nutzen.

Eigenkapitalrendite

Mehr Vermögen mit weniger Einsatz.

Fremdkapital, Wertentwicklung und Steuerwirkung können die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital über die Laufzeit vervielfachen — bei planbarer monatlicher Belastung.

Service aus einer Hand

Ein Modell statt fünf lose Ansprechpartner.

Objektprüfung, Sanierung, Finanzierung, Steuerwirkung und Vermögensentwicklung werden in einer nachvollziehbaren Entscheidung zusammengeführt.

03
Finanzierung

Tragfähigkeit modellieren

Eigenkapital, Zins, Tilgung und laufende Liquidität verbinden.

Fremdkapitalhebel

Mehr Investition mit gezieltem Eigenkapital.

Fremdkapital kann die Eigenkapitalrendite erhöhen, verstärkt aber auch Zins-, Leerstands- und Wertänderungsrisiken.

Finanzierung nach Bedarf

Rate, Laufzeit und Reserve müssen zusammenpassen.

Zinsbindung, Tilgung, Eigenkapital und Liquidität werden auf Ziel, Einkommen und Risikoprofil abgestimmt.

04
Steuer

Steuerwirkung verstehen

AfA, Schuldzinsen und Haltefristen richtig einordnen.

AfA & Schuldzinsen · § 7 / § 9 EStG

Steuerliche Wirkung ist Teil des Cashflows.

Bei Vermietung können Gebäude-AfA sowie wirtschaftlich zugehörige Schuldzinsen die steuerlichen Einkünfte mindern, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Privater Verkauf · § 23 EStG

10-Jahres-Frist richtig nutzen

Private Grundstücksverkäufe werden grundsätzlich erfasst, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen. Für Selbstnutzung bestehen eigene Ausnahmen; der Einzelfall entscheidet.

01
Immobilie

Substanz verstehen

Lage, Zustand, Energie und Entwicklungspotenzial einordnen.

Inflationsschutz

Sachwert statt stiller Kaufkraftverlust.

Immobilien können langfristig einen realen Gegenwert sichern. Entscheidend sind Lage, Substanz, Mietnachfrage und der bezahlte Einstiegspreis.

Werthebel Sanierung

Aus Bestand wird Zukunft.

BWB prüft Objekte mit Entwicklungspotenzial, plant die Sanierung und macht Kosten, Qualität und Wirkung vor dem Kauf sichtbar.

Steuerersparnis

Rendite

Wieso es sinnvoll ist

Der Pfad zur finanziellen Unabhängigkeit

Simuliere Deine Träume – wir helfen Dir bei den Details und der Verwirklichung.


Konfiguration

Kaufpreis

€

Gesperrt

Eigenkapital

€

Zinsen p.a.

%

Tilgung

%

Wertentwicklung p.a.

%

Miete

€

Invest p.m.
404 €
Rate1.604 €
+ Miete1.250 €
− Kosten50 €
+ Steuereffekt0 €
Nach Volltilgung p.m.

2.374 €

Gewinn
103.127,57 €
nach 10 Jahren
* Modellrechnung auf Basis realisierter Finanzierungswerte c.p. (Jahresbrutto 100.000 EUR) | Keine steuerliche Beratung

Was wir machen

Einblick in unsere Projekte

Regional verwurzelt in Mannheim: Entdecke Immobilien- und Kapitalanlageprojekte in den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main sowie an ausgewählten Standorten darüber hinaus.


Verfügbare Objekte werden aktuell nur im internen Bereich gezeigt.

Bei Interesse beraten wir Dich persönlich und zeigen Dir passende Angebote.

Sanierung

Modernisierung

Wie Werte entstehen

Substanz mit Zukunft

Erlebe die Transformation unserer Projekte. Bewege den Slider, um den Unterschied zu sehen.


  • NachherVorher
    Transformation Q2
    MannheimDas Bild zeigt ein altes Haus, dessen Fassade stark beschädigt ist. Der Putz blättert ab, das Dach hat Lücken, und die alten Fenster sind verwittert. Der Garten ist verwildert, und der Zaun ist kaputt. Das Haus befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Dies ist dasselbe Haus nach einer vollständigen Außensanierung. Es hat ein neues Dach, eine frisch verputzte Fassade und moderne Fenster und Türen. Der Garten wurde neu angelegt und mit einem neuen Zaun versehen. Die ursprüngliche Struktur des Hauses ist erhalten geblieben, aber es wirkt nun modern und gepflegt.
  • NachherVorher
    Transformation Q4
    MannheimDas Ergebnis der Sanierung ist eine komplette Verwandlung. Der Teppichboden wurde durch einen modernen Holzboden ersetzt, die Tapete durch glatte, hellgraue Wände. Die Decke wurde abgehängt und mit modernen Einbaustrahlern versehen. Ein neues, größeres Fenster sorgt für mehr Licht. Die Einrichtung ist minimalistisch und zeitgemäß, wobei die Raumstruktur des ursprünglichen Zimmers beibehalten wurde.

Wer wir sind

Werde Teil der Familie

Expertise trifft Leidenschaft – unser Familien-Netzwerk begleitet Dich mit direkten Ansprechpartnern.


Vertrauen

Qualität

Wieso uns Qualität wichtig ist

Setze auf unsere Referenzen

Verifizierte Erfahrungen machen Qualität, Transparenz und Vertrauen sichtbar.


4,9

199 Google-Bewertungen

„Wir können Frau Bohrmann uneingeschränkt weiterempfehlen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur erfolgreichen Vermietung unserer Immobilie haben wir uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Frau Bohrmann hat sich mit viel Engagement, Kompetenz und einem sehr guten Gespür für die passenden Mieter um alles gekümmert. Die Kommunikation war stets freundlich, zuverlässig und unkompliziert, sodass der gesamte Vermietungsprozess für uns vollkommen stressfrei verlief. Wir sind sehr dankbar für die hervorragende Betreuung und würden jederzeit wieder mit Frau Bohrmann zusammenarbeiten. Herzlichen Dank!“

Buerte Kremer
Buerte Kremer
Juni 2026

„Ich bin seit vielen Jahren Kundin von Sandra Heiter und habe ihre Arbeit sowohl bei Wertermittlungen als auch beim Verkauf von Immobilien mehrfach erlebt. Ihre Einschätzungen waren stets realistisch, fundiert und haben sehr gut zum später erzielten Verkaufspreis gepasst. Sandra Heiter ist eine absolute Expertin auf ihrem Gebiet schnell, strukturiert, zuverlässig und vor allem ehrlich. Besonders schätze ich ihre hohe Einsatzbereitschaft, auch Besichtigungen an Sonn- und Feiertagen möglich zu machen. MaBo Immobilien überzeugt zusätzlich mit einem tollen Social-Media-Kanal, der viele hilfreiche und verständliche Informationen rund um Immobilien liefert. Aus voller Überzeugung eine klare Empfehlung.“

Simone Frech
Simone Frech
Feb. 2026

„Ich möchte mich herzlich bei Frau Bohrmann für die hervorragende Begleitung während meines Immobilienkaufs bedanken. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufprozesses wurde ich stets kompetent, transparent und engagiert unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich ihre professionelle Beratung, ihre schnelle Erreichbarkeit sowie ihre freundliche und vertrauensvolle Art. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf wurde zuverlässig koordiniert, sodass ich mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt habe.“

Luisa Tuncsik
Luisa Tuncsik
Mai 2026

„Marlene und Sandra arbeiten sehr gewissenhaft, professionell und lösungsorientiert. Während des gesamten Prozesses habe ich mich gut betreut gefühlt und immer sehr schnell eine Antwort auf offene Fragen bekommen. Ich kann Mabo Immobilien sehr empfehlen.“

Marci Marc
Marci Marc
Juni 2026

„Wir sind sehr zufrieden mit Frau Marlene Bohrmann. Sie war immer freundlich, hilfsbereit und hat uns kompetent begleitet. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – wir empfehlen sie gerne weiter!“

Екатерина Поколюк
Екатерина Поколюк
Juli 2026

„Wir können Frau Bohrmann uneingeschränkt weiterempfehlen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur erfolgreichen Vermietung unserer Immobilie haben wir uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Frau Bohrmann hat sich mit viel Engagement, Kompetenz und einem sehr guten Gespür für die passenden Mieter um alles gekümmert. Die Kommunikation war stets freundlich, zuverlässig und unkompliziert, sodass der gesamte Vermietungsprozess für uns vollkommen stressfrei verlief. Wir sind sehr dankbar für die hervorragende Betreuung und würden jederzeit wieder mit Frau Bohrmann zusammenarbeiten. Herzlichen Dank!“

Buerte Kremer
Buerte Kremer
Juni 2026

„Ich bin seit vielen Jahren Kundin von Sandra Heiter und habe ihre Arbeit sowohl bei Wertermittlungen als auch beim Verkauf von Immobilien mehrfach erlebt. Ihre Einschätzungen waren stets realistisch, fundiert und haben sehr gut zum später erzielten Verkaufspreis gepasst. Sandra Heiter ist eine absolute Expertin auf ihrem Gebiet schnell, strukturiert, zuverlässig und vor allem ehrlich. Besonders schätze ich ihre hohe Einsatzbereitschaft, auch Besichtigungen an Sonn- und Feiertagen möglich zu machen. MaBo Immobilien überzeugt zusätzlich mit einem tollen Social-Media-Kanal, der viele hilfreiche und verständliche Informationen rund um Immobilien liefert. Aus voller Überzeugung eine klare Empfehlung.“

Simone Frech
Simone Frech
Feb. 2026

„Ich möchte mich herzlich bei Frau Bohrmann für die hervorragende Begleitung während meines Immobilienkaufs bedanken. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufprozesses wurde ich stets kompetent, transparent und engagiert unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich ihre professionelle Beratung, ihre schnelle Erreichbarkeit sowie ihre freundliche und vertrauensvolle Art. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf wurde zuverlässig koordiniert, sodass ich mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt habe.“

Luisa Tuncsik
Luisa Tuncsik
Mai 2026

Vertrauen

Familie

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Gemeinsam gestalten wir deine finanzielle Zukunft mit Immobilien, die Werte schaffen und schützen.


Was uns verbindet

Gemeinsam finden wir den Schlüssel zu deiner Immobilie.

In einer echten Familie steht man füreinander ein. Wir begleiten Dich persönlich — von der ersten Idee bis zu dem Moment, in dem Du den Schlüssel zu Deinem Traumobjekt in der Hand hältst.

◈

Füreinander da – persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug

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Gemeinsam stärker – über 100 Bankpartner für Deinen besten Zinssatz

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Kein Warten – wir melden uns bei Dir, so schnell es geht

„Wir behandeln jeden Kunden wie ein Familienmitglied — denn nur so entsteht echtes Vertrauen.“

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